不動産投資市況の曲直是非において大きく作用するひとつとして金融機関の融資スタンスがあげられます。
CF ネッツの最前線で働くアセットコンサルタント 2 人と共に、

・現在アパートローンに積極的な金融機関はどこか？
・自身にとって有利な銀行は？
・購入する物件の種別によってどう金融機関を使い分けるか？
etc

CF ネッツ不動産 WEEK 特別企画として各金融機関の融資規定なども実名を挙げて、公開するとともに、ご視聴頂いた皆様の中からご希望の方へは、

・どこの金融機関で？
・いくら位の融資枠が抑えられるか？

等の、銀行事前ローン相談の打診もお受付いたします！

不動産投資を始める際、誰もが夢見るのは安定した収益と資産の増加。しかし、現実には予期せぬトラブルが突然訪れることがあります。
漏水事故、孤独死、自然災害など、これらのリスクにどう備えるかが成功の鍵となります。

この度、不動産投資コンサルタント兼オーナーの新井による特別セミナー、「不動産投資を守る保険の基本と選び方」を開催いたします。
このセミナーでは、投資物件を守るために必要な保険の基本知識と、最適な保険の選び方について詳しく解説します。

【セミナー内容】

・火災や自然災害から物件を守るための基本的な保険
・10月からの火災保険の値上げと変更点
・漏水事故はなぜ怖いか
・漏水事故に備える保険
・孤独死に遭った時～私の経験談～

※セミナーの内容は変更することがあります。

★こんな方におすすめ★
・不動産投資を始めたばかりの方
・既に投資を行っているが、リスク管理に不安を感じている方
・投資物件の保険について詳しく知りたい方

不動産投資の成功には、リスク管理が欠かせません。このセミナーで、必要な保険の知識を身につけ、安心して投資を進めていただければと思います。
皆様のご参加を心よりお待ちしております！

不動産投資を成功させるためには、信頼できるコンサルタントのサポートが不可欠です。

その中でも実際に収益不動産を保有している不動産コンサルタントは、不動産の仕事に携わりながら、自ら投資家となり、リスクを背負って投資しております。
不動産業界は広く、様々なプレーヤーが存在しますが、投資家様と同じ目線で話しができる、収益不動産を保有する不動産コンサルタントはそう多くおりません。

この度のセミナーでは、CFネッツが誇る、実際に収益不動産を保有しているコンサルタントたちが一堂に会し、最新の市場動向から、具体的な物件選びのポイント、そしてリスク管理まで、実践的なノウハウを余すところなくお伝えします。

不動産投資は、多くの人々にとって資産形成の有力な手段となっています。しかし、その成功には確かな知識と経験が不可欠です。
一般的な不動産投資セミナーでは聞けない、実践的なアドバイスを直接得られる場がここにあります。

この特別セミナーでは、実際に収益不動産を保有し、成功を収めているコンサルタントたちが集結。
ただの理論家ではなく、日々の実務で投資の成功を実証しているプロフェッショナルです。

アセットマネジメント事業部からは大阪支社の河崎、中原、東京本社の梅原、賃貸部門のPM事業部からは岡山が参加し、
アセット目線、PM目線から総合的に不動産投資のノウハウを解説いたします！！

本セミナーをご視聴いただければ、実際の経験から得られた知識と洞察を惜しみなくお伝えすることで、
安心して不動産投資を行っていただけます。

令和 6 年から「相続と贈与に関する税制改正」が行われたのは皆様ご存知でしょうか？

不動産投資で資産を拡大していくとどうしても避けられない「税金の問題」。できることならば適切に節税を図りつつ、自身の資産を減らさないように家族全員の資産拡大を
目指す方にとっては、必ず知っておくべきは「贈与の話」ではないでしょうか。

今回は、実例を交えつつ、今回の税制改正により、より複雑になった「暦年贈与」と「相続時精算課税制度」のメリット・デメリットや活用方法を解説させて頂きます。そして、どのような「贈与」の技術を使うことが節税やその後の資産形成を考えると最適解なのか、ご自身にあてはめながらご視聴頂くことで、より分かりやすく税金の話を聞いて頂けることと思います。

「不動産投資」と「贈与」は、うまく活用しあうことで、より効率的に家族の資産拡大を手伝ってくれることでしょう。何ごとも「先手」が大切です、先に知ったうえで行動することで今後の資産形成に役立つことは間違いありません。パネラーは、普段から実務でも連携している不動産コンサルタントの中元崇と保立税理士となります。是非この機会にご視聴ください。

【いつ】のタイミングで、【どんな】内容の工事を、 【どれくらい】の費用コストかけて行うのか？ そして、『その効果は』どのような事を得られるのか？

賃貸経営をされているオーナー様にとっては気になる内容ではないでしょうか？実際に、建物について、年々古くなり、経年的な劣化が出てきますので、日々の維持管理、
定期的なメンテナンスの必要性はご理解いただけると思いますが、どのように計画して行えばいいのか？またコストもそれなりに発生しますので、必要は修繕箇所の選定、そして、適正な時期、コストにて、修繕をされたいと思われるのはないでしょうか？

また、同時に、コストをかけられる以上、その効果、パフォーマンスも最大限にされたい！そんなお気持ちも持たれることでしょう！！
ついては今回のセミナーでは、そんな皆様のご要望に応えるべく、日々現場にて建物の維持管理メンテナンスから修繕の提案をしております現場管理のオンサイトマネジメント事業部の責任者である橋本と、実際にオーナー様より物件をお預かりして、賃貸経営をバックアップして、運営管理をしておりますＰＭ事業部の責任者『岡山』と『松本』と、また実際に工事に携わっている『現場スタッフ』とで、実際に PM 会社、弊社㈱シー・エフ・ビルマネジメントが行っている修繕の提案から、数字から見る、コストとその効果について、そのノウハウを公開したいと思います。

フェアでないとなかなか実現しない、この企画、是非視聴頂けましたらと思います。

皆様こんにちは、CF ネッツワンルームチーム長の河崎です。

今年も皆様お待ちかね、CF ネッツ不動産ウィークの時期がやって参りました。今年のワンルームチームセミナーは 「これを買えば間違いない！！CF ネッツ王道物件
ランキング 2024」と題しまして、CF ネッツ流、王道投資物件を大公開！！

前回の鉄板物件ランキングでは CF ネッツの「歴史」の振り返りと題して、管理戸数が多い物件をランキング形式でご紹介させていただきました！今回、第二弾と致しましては直近で取引している物件に焦点を当てランキング付を行います。

不動産市況もその時々により変化していく中で、最新のトレンドを知るにもってこいの企画となっております！弊社と長くお付き合いのあるお客様は見たことがある物件も出てくるでしょうし、ご自身が保有している物件がランキングに載る事もあるかも！？また、取引ランキングに加え、取引エリアもランキング付けを行いますので投資家様が着
目しているエリアがまる分かり！？

まだ物件を保有されていないお客様やはじめて弊社セミナーをご覧いただく方は、今後の物件購入の指針になる動画だと考えております。是非本セミナーをご視聴いただき、ご活用ください！今後の資産形成の一助になればと思います。

【少々お待ちください】

毎回CFネッツ不動産ウィークでは不動産投資の魅力をこれでもかと詰め込んでいるため、「早く不動産投資がしたい！」と奮い立つ人が続出します。当社賃貸管理（PM）スタッフの役目はそんな皆さんの「頭と肝」を冷やすこと。
不動産投資は買って終わりではなく、買ってからがスタート。理想と現実を我々と一緒に正しく理解していきましょう！

「不動産投資家とプロパティマネージャーの賃貸経営会議」では視聴者の皆さんと一緒に議題を作り、その解決策を考えていきます。
「金利の影響はどうなる？」「不動産価格が上昇する中、本当に買うべきなのか？」
「地震などの災害をどう考えるべきか」「そもそも人口減少していくのに不動産投資は儲かるのか？」・・・
不動産投資での売り買いの情報は巷に転がっていますが、こういった「実際に購入した後の現実」の情報を得られる場所は滅多にありません。
今回のセミナーは、リアルな現場最前線で働くプロパティマネージャーだからこそ話せる「生きた不動産投資戦略」を皆様にお届けするべく企画いたしました。

不動産投資家の方は是非ご自身の経験や理論をご披露ください！我々プロパティマネージャーは成功事例や失敗事例を包み隠さず公開いたします。
そうして生み出される「戦略」は、初心者から玄人まで、ご活用いただけること間違いありません。

視聴者の皆さんはチャットを通じて、どなたでもご参加いただけます。皆さんが困っていること、気になることは、他の投資家の皆さんも気になっていることです。
困っていることや気になることをどんどんPMコンサルタントへご質問ください。

今回は、
CFネッツグループ管理会社CFビルマネジメント代表取締役社長　小川哲平CPM/CCIM
CFビルマネジメント　PMグループ　グループマネージャー岡山賢一
CFビルマネジメント　LMグループ　グループマネージャー池田さやか
CFビルマネジメント　PMグループ　松本優
他にも最前線で働くスタッフが登場するかも？

実際に賃貸管理の現場でしか知ることのできない情報を、是非我々から聞き出して、
皆さんの不動産投資にお役立てください！

今回のCFネッツ不動産ウィークだけでの限定セミナーです。是非奮ってご参加ください。

A 様
【プロフィール】
ロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん貧乏父さん」を読んで、不動産投資の世界を知り、興味を持ち始める。しかし、どのように始めれば良いか分からず時間だけが過ぎていたところ、知り合いから｢面白い社長さんがセミナーやっているから行ってみたら｣と言われ参加したのが CF ネッツの当時倉橋社長のセミナー。数字での説明や話の内容が非常に心に刺さり、「これだ！」と興奮した記憶が今でも鮮明に残っており、2005 年に 2 区分を購入したのが不動産投資のスタートとなった。その後は一棟を中心に買い進め、利益確定の売却と購入を繰り返し現在では、6 棟、7 区分、合計 56 室を保有。売却は 5 棟、3 区分の 55 室で長期保有後に利益確定し都心への買い換えを進めてきた。今後は融資次第で追加購入、また、子供への譲渡も考え資産構築していきたい。

【投資履歴】
2005 年 横浜市に中古の区分マンションを個人名義で購入（売却済）
2005 年 新宿区に中古の区分マンションを個人名義で購入（売却済）
2006 年 神奈川南部に中古 1 棟 RC マンション（14 世帯）を個人名義で購入（売却済）
2007 年 横浜市に新築 1 棟アパート（6 世帯）を個人名義で購入（売却済）
2009 年 世田谷区に中古 1 棟アパート（18 世帯）を個人名義で購入（売却済）
2011 年 江東区に中古区分マンションを個人名義で購入（売却済）
2011 年 横浜市に中古 1 棟アパート（5 世帯）を個人名義で購入（売却済）
2015 年 葛飾区に新築 1 棟アパート（12 世帯）を個人名義で購入
2015 年 自宅マンションを購入
2016 年 足立区に新築 1 棟アパート（12 世帯）を個人名義で購入
2017 年 足立区に新築 1 棟アパート（9 世帯）を個人名義で購入
2017 年 墨田区に中古 1 棟アパート（4 世帯）を個人名義で購入
2017 年 中央区に中古区分マンションを個人名義で購入
2017 年 港区に中古区分マンションを個人名義で購入
2017 年 港区に中古区分マンションを個人名義で購入
2018 年 大阪市にテナントビル（3 フロア）を個人名義で購入
2020 年 資産管理法人設立
2021 年 大田区に新築 1 棟アパート（14 世帯）を法人名義で購入
2022 年 香川県高松市に駐車場を相続により承継
2022 年 練馬区に中古 1 棟アパート（4 世帯）を法人名義で購入
2023 年 中野区に中古区分マンションを法人名義で購入
2024 年 千代田区に中古区分マンションを法人名義で購入
2024 年 中央区に中古区分マンションを法人名義で購入
2024 年 新宿区に中古区分マンションを法人名義にて購入

今年もやってきました大人気企画！借り入れは数億！？経験豊富なベテラン大家さんとのディスカッションセミナーを開催します。数多くの不動産投資セミナーに参加して、何十冊という書籍を読んでも、一体何が正しいのか、何が自分に合っているのか、勉強をすればするだけわからなくなる！そんな方が多いと思います。Ａという会社はこう言うけれど、Ｂという会社は違うことを勧めてくる。自分にとっての正解とは何なのか？また進むべき正しい道とは？

きっと一番の近道は実際に不動産投資を行っている経験豊富な大家さんの生の声を聞くことです。最初は誰もが投資初心者であり、多くの見えない不安があるものです。そんな中、それらを乗り越え成功しているオーナーさんの経験談はとても参考になることでしょう。

これまでの取り組み方、考え方を知ることは道を踏み外さない第一歩であり、今だからこそ話せる裏話（過去の失敗談など？）が聞けることでしょう。自身の為に家族の為に収益物件を買い進めてきた不動産投資家オーナーをお迎えし、シーエフネッツ副社長・アセットマネジメント事業部統括部長であり自身も不動産大家である中元が司会を務めながら、現場のアセットコンサルタントを交え、色々な質問をオーナーさんにぶつけまくるディスカッションセミナー、可能な限りのぶっちゃけ？トークが聴けるのではないでしょうか。笑いあり？涙あり？の体験を振り返りながらのエピソードトークや、購入してから感じた不動産投資のリスク、また、不動産投資を始めて後悔していることは？銀行とのうまい付き合い方は？こんな不動産業者には気を付けろ！・・・等々、内容盛りだくさんのオーナーパネルディスカッション2024秋。これから不動産投資を始めようと考えている方はもちろんのこと、既に多くの物件を所有する投資家さんまで、参考になること間違いなし！

ぜひこの機会にご視聴ください。