11月19日(水)：10時配信
「その場で計算!」
ワーク形式セミナー
相続不動産の評価が
簡単に計算できた!!
大相続時代到来!!我が家の
資産をご自身で計算できます!
【現金・上場株の相続財産評価】
相続財産と言えば「①現金」「②上場株」そして「③不動産」が3大資産となりますが、①と②は〈時価評価〉が基本となるので、相続財産としての評価は簡単です。現金100万円なら相続財産評価も100万円ですし、上場株式の価格が1株1万円であれば相続財産評価も基本的には1株1万円x株数となります。
【不動産の相続財産評価】
ところが財産が「③不動産」となると、その財産評価については全く見当がつかない...という方々が多いのではないでしょうか？そもそも不動産の場合「時価」でさえ不明、という方々が多いと思っています。それは、不動産は上場株式と違い、新聞にご自身が所有する不動産の時価（価格）が載っている事はなく、更に、個別的要因の高い資産なので、基本的には物件ごとに価格査定を要する資産である事がその理由の一つと考えられるからです。
【実は計算式は意外とカンタン!】
そこで今回ご提案するセミナーでは、ご参加者自身がご所有する不動産の相続財産評価を、ご自身で計算できるようになってお帰り頂ける内容としました。
・第一部 : 相続不動産の財産評価に関する基本計算解説セミナー
・第二部 : 前半の計算を例題を元にご参加者自身で計算していただくワーク形式セミナー
（※もちろんセミナーあ内にて答え合わせもします）
このセミナーにご参加頂ければ、今までの頭の中のモヤモヤが、雲一つ無い青空を見上げるようなクリアでスッキリとする体験を味わう事が出来ますよ!是非この機会をお見逃し無くご清聴をお待ちしております。
11月19日(水)：12時配信
成功オーナーと
CFネッツ
不動産コンサルタント、
南青山建築工房社長が語る、『CFジオーレの魅力』
不動産投資と土地活用、
二刀流で選ばれた
その理由と設計・建築の裏側
2025年の不動産市場は、これまで以上にオーナーの判断力が問われる時代を迎えています。金利の上昇、不動産価格の高止まり、建築コストの高騰──これらの外部環境が重なり合う中で、「どのように資産を守り、増やしていくのか」という問いに明確な答えを出すのは容易ではありません。
そんな状況下で、投資家と地主の双方から注目を集めているのが、CFネッツグループと南青山建築工房が手がける木造マンションブランド 「CFジオーレ」シリーズ です。
洗練されたデザイン、収益性、そして建てた後まで安心できる運営体制。
単なる“賃貸住宅”ではなく、将来を見据えた資産戦略のブランドとして、多くのオーナーから支持を得ています。
■ 投資と土地活用、両方で選ばれたオーナーが登壇
今回の特別動画では、CFジオーレを 「ご自身の所有地に木造マンションを請負建築」 し、さらに 「建物＋土地一体型の木造マンションとして購入」された、特別な経験を持つ成功オーナーが登場します。
・投資家としての目線で、利回りやキャッシュフローを徹底的に比較検討。
・地主としての目線で、大手ハウスメーカーを含む複数社のプランを比較。
その上で最終的に「CFジオーレに託そう」と決断された理由を、実体験を交えて語っていただきます。
■ 設計・建築のプロフェッショナルも登壇
さらに今回は、CFジオーレの設計・建築を担う 株式会社 南青山建築工房、代表取締役社長・小山氏 も登壇。
・なぜ「木造マンション」という選択肢が有効なのか
・入居者ニーズを捉えたデザインと間取りの工夫
・長期安定運営を前提とした建築の思想
・建築コスト高騰の中で収益性を確保する工夫
設計・施工の責任者だからこそ語れる裏側の視点が加わることで、より深い理解が得られます。
■ 専門家の視点から見るCFジオーレの強み
加えて、CFネッツ不動産コンサルタント 梅原が登壇し、オーナー体験を専門家の立場から解説します。
・投資型購入での金融機関評価ポイント
・土地活用での相続税評価減や資産承継効果
・金利上昇局面におけるローン戦略
・長期安定運営を実現する管理ノウハウ
「オーナーの実体験」「建築プロの視点」「専門コンサルタントの解説」がクロスすることで、単なる体験談を超えた実践的な学びを得ていただけます。
■ このセミナーで得られること
・投資家としての購入判断プロセスと収益実績
・地主としての土地活用における比較検討と決断要因
・設計・建築の現場から見た“CFジオーレ”の強み
・大手ハウスメーカーにはない提案力と一貫体制
・相続や資産形成に直結する活用の実例
投資家の方にも、土地活用を検討中の地主の方にも、それぞれ役立つ内容です。
■ まとめ
「不動産投資」と「土地活用」。
一般的にはどちらかを選ぶものと思われがちですが、今回のオーナーは両方を経験し、そしてその両方でCFジオーレを選ばれました。さらに、その建築を担った南青山建築工房のトップと、不動産投資の専門コンサルタントが同席。
ブランドの魅力を 三者三様の視点から掘り下げる、他では得られない特別なセミナーです。
ぜひこの機会にご視聴ください。
11月19日(水)：14時配信
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| 講師：梅原大輔 講師詳細 |
| 東京本社 / アセットマネジメント事業部 首都圏第1ブロック / チームリーダー |
「相続対策の成功法則」
～不動産を活かして
資産を守るために～
相続コンサルティングの
現場から学ぶ、
最新の不動産活用と節税戦略
2025年、相続対策は新たな局面を迎えています。
税制改正の動き、相続税評価額の見直し、人口動態の変化──オーナーにとって「資産をどう守り、どう承継するか」という課題は、これまで以上に重要性を増しています。
特に不動産を多く保有する地主や投資家にとって、相続対策は単なる“税金対策”にとどまりません。
次世代への資産承継を円滑に進めること、家族間のトラブルを未然に防ぐこと、そして資産を将来にわたり活かし続けること。これらを同時に実現してこそ、本当の意味での「相続対策の成功」と言えます。
■ なぜ今、相続対策が必要なのか
2025年時点での相続税課税対象者数は増加傾向にあり、都市部の地主・不動産オーナーにとってはもはや「他人事」ではありません。
さらに、2024年度の税制改正で議論された 小規模宅地評価減の適用範囲 や、
資産管理法人の活用に対する課税強化などの動きもあり、従来のスキームが必ずしも通用しないケースが増えています。
こうした変化に対応するためには、法務、税務、金融を横断的に理解する専門家の知見、実際の不動産運用を前提とした現実的なプランが欠かせません。
■ セミナーで扱う主なテーマ
今回の「相続対策成功セミナー」では、CFネッツ不動産コンサルタント 梅原大輔 が、
相続コンサルティングに携わってきた実務経験をもとに、次のような具体的テーマを解説します。
最新の相続税対策トレンド
2025年以降の税制改正の方向性、資産管理法人・家族信託・生前贈与の活用法
小規模宅地評価減と不動産活用の実際
適用要件を満たすための実務的ポイント、アパート建築や土地活用による評価減の活かし方
遺産分割トラブルを防ぐために
不動産を含む遺産分割の現場で起こりがちな問題と、その予防策
相続対策としての不動産投資
「節税」と「収益確保」を同時に満たすための投資手法
■ このセミナーで得られること
相続対策を始めるべきタイミングと進め方
不動産を活用した評価減・節税の実践知識
家族間トラブルを防ぐための分割設計の考え方
投資と相続を組み合わせた総合的な資産戦略
税理士や弁護士任せでは見落とされがちな“不動産の視点”
単なる制度の解説ではなく、「実際に使える相続対策」を学べるのが今回のセミナーの特徴です。
■ まとめ
相続対策は「まだ先のこと」と思っている間に、思わぬリスクが訪れるものです。
準備が早ければ早いほど、選択肢は広がり、家族への安心も大きくなります。
今回のセミナーは、実際の現場で多くの相続案件を手がけてきたコンサルタントが、
“本当に役立つ相続対策” を解説します。
ぜひこの機会にご視聴いただき、あなたやご家族の未来に役立ててください。
